全新一手写字楼出售 科韵路地铁口上盖 高端上档次

【合景·汇金国际金融中心】
金融城200米地标现楼 即买即用即办证 起步区大地标综合体 南向70米270°宽幕江景
高区43-50F约2万㎡全球一个，寻找头部企业入驻，可定制
——合景泰富操盘·广州商办专家——
1.起步区大地标综合体
合景泰富集团操盘、华润背书，打造金融城起步区在售项目中体量最强综合体，约41万㎡封面地标，区域内现房发售私人可购资产。
项目位置：广州国际金融城黄埔大道中 660 号（可导航“汇金国际金融中心”）
总占地：约2.76万㎡；总建面：约41万平㎡；车位：规划2004个；
在售产品：约90-2900㎡高区瞰江写字楼（精装），地铁黄金旺铺（毛坯）
物业管理费：写字楼33元/㎡（含正常办公时间的空调及公共水电）、商铺52元/㎡(含公共水电)
物业公司：合景悠活国家一级资质物业，服务代表性商业IFP（合景国际金融广场）、IMP（环球都会广场）段-最正芯、最核心
2013年后天河CBD核心东移，广州第三中轴线诞生。由国际金融城、广州科学城、广州大学城、琶洲电商总部串联成一条新的“城市纵贯线”承接东进、南拓的使命，代表了广州未来十年城市雄力。
十四五时期，金融城将着力推进116个重大项目建设，涉及总超1800 亿元。2025年，金融城将新增四上企业约300家、税收超亿元楼宇8-10栋、生产总值预计达700亿元。目前，金融城起步区已引进一行三局以及12家金融机构总部，包括广州银行、中国人寿等。（信息来源：天河）合景·汇金国际金融中心傲踞金融城CBD核心中轴线上、目前最成熟的起步区核心位置，乘广州第三中轴崛起风口，享金融城发展之红利，实现资产价值飞跃！3.现房-金融城芯220米地标现房
2022年9月19日项目高区已完成交付，是金融城仅有、实现高区交付写字楼，也是金融城220米地标现房。
比起步区其他项目提前1-2年交付停车场、电梯、商业等配套一目了然，一流形象资产，降低企业商务成本
实景现房办公无需等待，即买即用即办证.
纯现楼发售，资产安全稳健，缩短收楼周期减少投入，节省过渡时间，节约租赁成本。
现房办公资本灵活，可作抵押贷款，降低融资成本，资产配置灵活自由，缩短资金回笼周期。4.城熟-金融城最成熟项目
项目全部圆满交付，100%收房率见证匠心品质，从蓝图到实景连获殊荣，交付满意度、认可度高。70%进驻率，率先鉴证成熟商务甲级办公环境，头部企业抢滩入驻，品质认可度高。
头部企业率先入驻，抢滩优质资产。目前手盟网络、好太太、蜂助手、御口福、阿强家、炳胜、廾将、上海哇玩、惠云钛业、江宇机电等头部企业聚势成峰，高阶圈层完满成型，聚合时代先锋力量，澎湃国际资本峯向。
3500+日均客流，繁华城现人潮澎湃，成熟商务办公氛围，鉴证金融城芯成熟度。