广州黄埔科学城 新盘 可租可售

该园区位于广州黄埔区（粤港澳大湾区）开创大道以西邻近京港澳高速、广惠高速、环城高速、北二环高速、广园快速。10分左右到黄区区府、30分到市中心。

一期开发占地面积：19.8公顷，建筑面积18万方。以引进新一代信息技术、高端智能装备等高新技术产业、智能制造、高新技术服务为核心的“摩天工坊”、形成集研发、设计、试生产、检查、制造、销售、产业服务一体的高端产业园区

一期开发2栋厂房研发办公楼，1栋甲级写字楼，1栋商住楼，1栋多功能展厅；及下层广场组成。
1栋2栋首层高6米，5-17层高4.5米，
2栋摩天工坊，3层裙楼，塔楼面积约10.4万方，
1-4层层高6米，
6层以上 层高4.5米，
1楼 荷载1.2吨/平方
2楼荷载1吨/平方
3楼荷载0.65吨/方
4楼以上 荷载0.5吨/方

主写字楼，整栋19层，首层高6米（大堂高挑）2-19层高4.5米

每层面积约2100-2200方。一层一个证，亦可一层4个房产证，配置中央空调，带精装修。
配置5台客梯2台货梯。
面积1000方起售

写字楼单价：15000元/方起
摩天工坊单价：13800元/方

具体合适价格可谈
可分层出售。
现楼一手房，税费仅交契税。可贷款，可贷款7成。