珠江新城 富力盈凯 高层400方 3.8万 东南向望江广州塔

富力盈凯广场出售单元情况：
【出售面积】400方，建筑面积，准确面积以产权证为准，可分售；
【售价情况】38000元/㎡；
【税费情况】成交价的3%；
【产权情况】出售单元为公司产权，业主在2015年二手购买，目前在银行有按揭，业主自行赎契再交易，保障买家的资金安全；
【租约情况】带有半年多租约，若自用，可协商交付使用；
理由：
1、大厦位于珠江新城CBD中轴线位置，地理优越，有利于出租；
2、大厦与珠江新城地铁站连通，在广州限行的情况下，出行方便，无论购买自用或都是一大优势；
3、业主诚心出售，价格可谈并且性价比高，目前整栋盈凯广场有其他业主出售价格在35000～～65000元实收价，以及50楼一手发展商销售，售价在60000～～63000元之间，对比起来价格大；
4、出售单元可个人或公司购买，相对灵活，并且税费低；
5、大厦与珠江新城地铁连通，广受租户青睐，出租率达90%以上；
富力盈凯广场物业情况：
项目地址：天河区华夏路16号；
管理费：32元/方；
实用率：约68%；
停车位：717个，月保1500元，临保16元，售价35～45万/个；
使用年限：50年，2009年开始算起；
配套：周边的写字楼集中，氛围浓厚，酒店集中，可满足您不同需求；
富力盈凯广场可售面积180~2500方，更多的房源信息，祝商祺～～