天盈广场高层西南向 238方 精装修 无租约 望小蛮腰

天盈广场出售单元简介：
【出售面积】238平米，建筑面积；
【业主报价】42000元/平米，各付各税，可交付使用；
【装修情况】带上一手精装修，4个间隔、业主赠送部分精美家具、西南向望珠江和小蛮腰景观；
【税费情况】成交价的3.05%；
【管理费】30元/平米 含空调费；
【实用率】69%；
【历史数据】项目拿地时间是2011年，使用年限50年；西塔是一期，2014年开盘出售，当时售价在4万到6万不等，2015年年中收楼，前期租金150-160元一平米，后期租金170-180元；目前是首批租户到期，有部分单元出租，租金在200-230元一方；目前也有很多单元已办理房产证，小部分业主也放盘出售，售价在6万到6.5万一方；东塔是天盈广场项目二期，2015年开盘出售，前期销售低楼层的单元售价在45000～～55000元之间，中期销售中楼层单元售价在50000～～63000元之间，后期销售是高楼层单元售价在62000～～73000元之间；二期是2016年年底交楼的，大部分业主购买是自用的，小部分业主是出租的，目前的租金200～～250元一方，并且相当少有的。目前是现楼出售，可随时进驻装修办公；总体来说，天盈广场项目不仅售价在上涨、租金水平也是不断平稳上涨的，欢迎实地参观，商祺