富力盈信高层311 双面采光 税费少

富力盈信大厦出售单元情况：
【出售面积】311平米，建筑面积；
【业主报价】23000元/平米，总价：800万；
【税费】成交价的3.05%；
【产权情况】个人产权，单元无按揭抵押，2017年一=二手购买，成本价在33000元/平米；目前部分单元带稳定租约，部分单元空置，方便看楼；
【装修情况】2个产权证单元，分成3套单元出租，带精装修；
【历史数据】项目是2007年拿地的，2009年开始动工建设，2010年开盘销售，一手销售金额约25000~33000元之间；2011年3月交付使用；2011年一手租金110元左右，2013年开始出证，二手售价约35000~43000元之间，2014年是整栋二手销售的点，约42000~43000元成交的，2015年二手市场有所回落，售价35000~38000元之间，单元租金z水平是平稳上涨，租金150~170元之间；2016年2017年的二手售价35000~38000元之间，租金z水平160~180元之间；近成交的二手售价38000元，对比此单元是有价格优势的。