正对电梯口 一线江景 尊崇的增值服务及管理系统

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144371元/月
可办公可注册带车位随时看房
1154.97平米
建筑面积
中层
楼层(共51层)
125元/平米·月
单价
楼盘名称
星河湾中心
区      域
楼盘地址
广州市海珠区琶洲大道168号

评分:4.7

合信商业地产
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基本信息
入住时间2024-08-09
支付方式押二付一
物业费35元/平米·月
楼层中层
装修简装修
类型纯写字楼
等级甲级
挂牌时间2025-04-02
房源描述
  • 房源亮点
    【热租单元】21楼
    ◎建筑面积:1,154.97㎡
    ◎实用率:约65%
    ◎租金报价:¥135元/㎡
    ◎租期:随时交付,3年起租
    ◎物业管理费:¥35元/㎡/月
    ◎物业管理费包括:公区管理设施设备的保养和维护、绿化维护和管理、公区环境卫生和保洁、公区的水电及中央空调的提供和管理。
    ◎超长空调供应时间:周一至周五8:30至20:00,周六8:30至12:30(冷暖供应,节假日除外)
    ◎根据实际加班时长,为客户定制专属加时空调优惠方案。
    建筑面积1,154.97㎡,正对电梯口、一线江景
    【公区交付】专业人性化公共空间
    ◎电梯厅长22米、宽度3.3米、净高3.3米;
    ◎公区走廊净高3.1米、宽度1.8米;
    ◎配置VIP专属带淋浴洗手间、星级酒店洗漱用品;
    ◎配置公共茶水间,带有冷热洗手盘;
    ◎公区间墙身采用医疗抗菌级可拆卸护墙板;
    ◎供24网络冷却水。
  • 周边配套
    【亮点①】16米超高尊华酒店式大堂
    ◎采用珍稀石材镶嵌,卡地亚金石柱、东方白山水纹墙身、奥巴马木纹地面、玻利维亚蓝咨询前台等;
    ◎高贵典雅的孔雀蓝结合沉稳厚重的古铜金,极具商务大气又有东方文化底蕴。
    【亮点②】折扇型呼吸式玻璃幕墙
    ◎应用全球标准的北玻玻璃,打造集聚功能与美观的玻璃幕墙;
    ◎配合智能追光窗帘,大程度保证景观度及舒适度。【亮点③】超大流线型环绕雨棚
    ◎结合传统岭南骑楼文化,中魂西技的艺术融合;
    ◎千万级造价,打造环绕星河湾中心的风雨连廊,体现宾客至上的人文关怀。
  • 交通出行
    【亮点④】藏在商务区里的园林博物馆
    ◎以星河湾一贯高标准品质打造配套园林,打造绿化率高达35%的绿色公共空间;
    ◎名贵树种、四季常春,构建首GE CBD里的园林博物馆。
    【亮点⑤】尊崇的增值服务及管理系统
    ◎以酒店管家式服务重新定义写字楼办公物业新标准,打造广州商务服务范本;
    ◎星河湾集团深度研发,提供专属商务办公全周期多元化智慧服务平台。
    【亮点⑥】先进的建筑规划系统
    ◎获得绿建二星及LEED金级预;
    ◎全面应用BIM技术建模,制定专项运维方案,保证办公需求的多边可能。
  • 服务介绍
    【交付标准】
    现状交付,现场配备集成镀锌钢板灯盘天花系统材料、安装电动窗帘、架高地台、一次消防系统、玻璃入户门、轻钢龙骨隔墙。
房源图片
内景图
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交通图
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平面图
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内景图
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外景图
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郭春力的评价
好评率100%
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